Hjälptext Boendekalkyl - Steg 1   Stäng Kalkylen kan användas när du vill göra en schablonmässig beräkning av boendekostnaden. Du kan använda den för att räkna på ditt befintliga boende eller när du funderar på att köpa en ny villa eller en ny bostadsrätt. När du räknar på ditt befintliga boende anger du inte köpeskilling och kontantinsats. Du måste däremot ange eget förslag på låneuppgifter.

Köpeskilling: Här anger du priset för villan eller bostadsrätten. Med ledning av det pris du angivit beräknar programmet lånens storlek.

Taxeringsvärde: Om du inte anger något värde i fältet beräknar programmet ett taxeringsvärde som är 75% av priset. Taxeringsvärdet ligger till grund för beräkning av den kommunala fastighetsavgiften.

Byggnadsår: Här anger du vilket värdeår fastigheten (småhus) har åsatts. I regel är värdeår och byggnadsår detsamma. Värdeåret styr den kommunala fastighetsavgiften. Om du inte anger något värdeår utgår programmet från att hel kommunal fastighetsavgift ska erläggas.

Driftkostnader: Driftkostnader omfattar kostnad för uppvärmning, hushållsström, vatten, sophämtning, villaförsäkring, sotning, samfällighetsavgift, vägavgifter m m. Tänk på att ett belopp för underhåll av fastigheten också bör ingå i den beräknade driftkostnaden.

Tomträttsavgäld: I vissa områden i Sverige är det vanligt att en fastighet upplåts med tomträtt. Med tomträtt menas att den som bebor fastigheten, dvs tomträttshavaren, betalar en årlig avgift - s k tomträttsavgäld - till fastighetsägaren. Fastighetsägare är vanligtvis stat eller kommun. Erlagd tomträttsavgäld likställs med ränteutgift och medför rätt till skattereduktion med 30% på erlagt belopp upp till 100 000 kr per person. För överskjutande del är skattereduktionen 21%.

Kontantinsats: Ange här hur stor din egen insats är. Kontantinsatsen bör uppgå till minst 10% av villans/bostadsrättens pris. Med ledning av det pris och kontantinsats du angivit beräknar programmet lånens storlek.